Estimation théorique
Route de Verneuil,78130 Les Mureaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Verneuil,78130-Les Mureaux indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapet (78140), comprenant 1364 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 17,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.751€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 36 | RTE DE VERNEUIL | 3 | 65 | 402 | 218000€ | 3354€ |
2022-05-30 | 42 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 88 | 539 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-22 | 21 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 89 | 346 | 242500€ | 2725€ |
2021-10-22 | 34 | RTE DE VERNEUIL | 6 | 134 | 400 | 344350€ | 2570€ |
2019-08-26 | 2 | RUE ARIANE | 7 | 116 | 411 | 220000€ | 1897€ |
2021-08-30 | 39 | RUE DES PUISEUX | 4 | 92 | 438 | 306000€ | 3326€ |
2022-02-15 | 33 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 115 | 481 | 289000€ | 2513€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 87 | 296 | 326000€ | 3747€ |
2023-06-09 | 39 | RUE DES PUISEUX | 2 | 67 | 467 | 335000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 22 | RTE DE VERNEUIL | 6 | 116 | 501 | 361800€ | 3119€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DES PUISEUX | 6 | 128 | 697 | 300000€ | 2344€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DES PUISEUX | 5 | 131 | 687 | 422300€ | 3224€ |
2020-04-22 | 27 | RUE DES PUISEUX | 3 | 63 | 696 | 220000€ | 3492€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DES PUISEUX | 5 | 120 | 400 | 289380€ | 2412€ |
2020-12-04 | 45 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 95 | 817 | 321600€ | 3385€ |
2020-01-28 | 21 | RUE DES PUISEUX | 2 | 50 | 307 | 157000€ | 3140€ |
2019-11-09 | 9 | RUE DES PUISEUX | 4 | 110 | 574 | 242000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DES PUISEUX | 5 | 107 | 339 | 299000€ | 2794€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DES PUISEUX | 5 | 107 | 339 | 342723€ | 3203€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES PUISEUX | 3 | 68 | 460 | 167000€ | 2456€ |
2022-02-01 | 6 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 102 | 290 | 247000€ | 2422€ |
2019-07-20 | 24 | RUE DES PUISEUX | 6 | 124 | 433 | 255500€ | 2060€ |
2020-10-19 | 33 | IMP DES PIERRELAYES | 3 | 48 | 532 | 203000€ | 4229€ |
2022-08-26 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 89 | 430 | 348000€ | 3910€ |
2020-12-22 | 53 | RUE PIERRE LEROY | 3 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-22 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 73 | 460 | 197100€ | 2700€ |
2023-05-30 | 18 | RUE DES PIERRELAYES | 4 | 80 | 204 | 274840€ | 3436€ |
2019-06-14 | 41 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 65 | 510 | 140000€ | 2154€ |
2021-02-12 | 41 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 65 | 510 | 189000€ | 2908€ |
2021-05-10 | 3 | IMP DES PIERRELAYES | 3 | 69 | 825 | 280000€ | 4058€ |
2021-10-27 | 19 | RUE GEORGES SAND | 6 | 110 | 437 | 253800€ | 2307€ |
2021-06-30 | 47 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 93 | 185 | 237000€ | 2548€ |
2021-09-08 | 13 | RUE GEORGES SAND | 6 | 110 | 429 | 185041€ | 1682€ |
2019-07-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 3 | 69 | 431 | 233000€ | 3377€ |
2023-06-28 | 31 | RUE GEORGES SAND | 5 | 139 | 493 | 83000€ | 597€ |
2019-08-09 | 31 | RUE GEORGES SAND | 5 | 139 | 493 | 350000€ | 2518€ |
2022-10-26 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2022-10-28 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 308040€ | 3803€ |
2022-07-20 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2023-02-13 | 2 | CHE DES BUISSONS | 4 | 90 | 579 | 330000€ | 3667€ |
2020-07-06 | 5 | AV DES PRES | 4 | 73 | 490 | 210000€ | 2877€ |
2021-06-28 | 9 | ALL ABEL GANCE | 5 | 94 | 249 | 295000€ | 3138€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 81 | 516 | 265000€ | 3272€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 130 | 394 | 215000€ | 1654€ |
2022-05-17 | 12 | ALL MARCEL CAMUS | 4 | 82 | 198 | 261700€ | 3191€ |
2021-04-26 | 1 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 94 | 213 | 250000€ | 2660€ |
2020-06-02 | 1 | ALL JACQUES TATI | 6 | 94 | 235 | 273111€ | 2905€ |
2022-06-09 | 3 | ALL MARCEL CAMUS | 4 | 82 | 188 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-23 | 6 | ALL JACQUES TATI | 4 | 81 | 212 | 240000€ | 2963€ |
2020-05-14 | 8 | ALL JACQUES TATI | 5 | 89 | 211 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-20 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 94 | 285 | 240000€ | 2553€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 116 | 503 | 267770€ | 2308€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 126 | 466 | 227000€ | 1802€ |
2022-11-03 | 4 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 90 | 207 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-07 | 4 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 90 | 207 | 318169€ | 3535€ |
2019-06-24 | 2 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 81 | 153 | 222500€ | 2747€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 91 | 449 | 274600€ | 3018€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 415 | 245000€ | 2917€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 57 | 400 | 70000€ | 1228€ |
2020-12-30 | 8 | AV FELIX FAURE | 4 | 101 | 331 | 241250€ | 2389€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 80 | 427 | 229000€ | 2863€ |
2020-09-11 | 7 | BD VICTOR HUGO | 5 | 102 | 722 | 336400€ | 3298€ |
2019-07-24 | 5 | RUE MADELEINE ROCH | 7 | 150 | 349 | 230000€ | 1533€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 102 | 402 | 241900€ | 2372€ |
2022-05-13 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 99 | 456 | 282800€ | 2857€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 76 | 1218 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-23 | 16 | BD THIERS | 9 | 260 | 4291 | 668830€ | 2572€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 130 | 422 | 298000€ | 2292€ |
2020-01-24 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 144 | 215000€ | 2150€ |
2023-06-23 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 378 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 70 | 441 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-09 | 20 | BD VICTOR HUGO | 3 | 65 | 65 | 152500€ | 2346€ |
2019-08-01 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 73 | 655 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-19 | 8 | AV FELIX FAURE | 4 | 82 | 294 | 245140€ | 2990€ |
2019-09-13 | 23 | RUE MADELEINE ROCH | 4 | 90 | 214 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-16 | 11 | IMP DES COQUETIERS | 4 | 82 | 344 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-08 | 9 | IMP DES COQUETIERS | 3 | 48 | 426 | 301100€ | 6273€ |
2019-07-12 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 82 | 511 | 127000€ | 1549€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 72 | 1000 | 320000€ | 4444€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE POISSY | 6 | 127 | 483 | 240000€ | 1890€ |
2019-10-23 | 83 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 110 | 532 | 120000€ | 1091€ |
2022-02-10 | 83 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 110 | 561 | 308600€ | 2805€ |
2022-06-17 | 36 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 139 | 401 | 273000€ | 1964€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 108 | 392 | 228500€ | 2116€ |
2023-02-24 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 196 | 864 | 894100€ | 4562€ |
2023-01-04 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 297 | 515000€ | 2711€ |
2020-01-24 | 60 | RUE GAMBETTA | 9 | 226 | 352 | 380000€ | 1681€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 32 | 73 | 80000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 10 | RUE NICOLAS LECLERC | 4 | 80 | 67 | 298000€ | 3725€ |
2020-04-22 | 9 | RUE AGATHE LEGRAND | 3 | 88 | 51 | 179000€ | 2034€ |
2022-10-27 | 91 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 117 | 712 | 275000€ | 2350€ |
2020-08-14 | 41 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 55 | 325 | 237700€ | 4322€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DES MABILLETTES | 3 | 150 | 324 | 285000€ | 1900€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 71 | 440 | 274800€ | 3870€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU PONT SAINT COME | 3 | 70 | 51 | 177000€ | 2529€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 86 | 360 | 234500€ | 2727€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 136 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-14 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 103 | 162000€ | 3240€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 169 | 229200€ | 2292€ |
2021-06-09 | 14 | IMP DES COQUETIERS | 3 | 60 | 118 | 251000€ | 4183€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE POISSY | 6 | 115 | 378 | 285750€ | 2485€ |
2021-03-01 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 100 | 138 | 233000€ | 2330€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 98 | 400 | 280000€ | 2857€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DE L OREE DU BOIS | 6 | 109 | 368 | 260900€ | 2394€ |
2021-09-16 | 43 | RUE DES MABILLETTES | 4 | 98 | 358 | 278000€ | 2837€ |
2019-12-13 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 31 | 350 | 135000€ | 4355€ |
2020-11-18 | 94 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 70 | 417 | 199000€ | 2843€ |
2022-06-29 | 40 | RUE DE VERDUN | 5 | 94 | 80 | 207275€ | 2205€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DES PERRONS | 5 | 104 | 394 | 290000€ | 2788€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DES PERRONS | 5 | 104 | 394 | 357261€ | 3435€ |
2021-07-08 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 52 | 235 | 240000€ | 4615€ |
2020-09-28 | 4 | PL ROUGET | 4 | 83 | 70 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DES PERRONS | 3 | 107 | 1095 | 370900€ | 3466€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU PUITS | 2 | 31 | 94 | 127250€ | 4105€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 57 | 98 | 158000€ | 2772€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DU PUITS | 4 | 77 | 74 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-30 | 31 | RUE DES PERRONS | 3 | 55 | 437 | 200000€ | 3636€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 81 | 234 | 194000€ | 2395€ |
2021-07-26 | 122 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 61 | 579 | 250000€ | 4098€ |
2019-09-04 | 39 | RUE DES MABILLETTES | 3 | 57 | 0 | 193100€ | 3388€ |
2020-01-27 | 21 | RUE DES PERRONS | 7 | 101 | 495 | 205000€ | 2030€ |
2021-09-10 | 65 | RUE DES PERRONS | 4 | 50 | 296 | 170500€ | 3410€ |
2021-12-24 | 111 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 144 | 753 | 370000€ | 2569€ |
2021-05-11 | 6 | PL LETANG | 3 | 72 | 29 | 105000€ | 1458€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU PUITS | 3 | 41 | 73 | 153000€ | 3732€ |
2022-02-10 | 71 | RUE DES PERRONS | 4 | 111 | 300 | 282000€ | 2541€ |
2021-06-09 | 132 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 95 | 179 | 294000€ | 3095€ |
2020-10-21 | 53 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 434 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE POISSY | 6 | 140 | 697 | 335000€ | 2393€ |
2019-07-20 | 1 | RUE CHATELAIN GUILLET | 10 | 115 | 111 | 250000€ | 2174€ |
2020-11-19 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 36 | 25 | 65000€ | 1806€ |
2020-02-19 | 68 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 216 | 210000€ | 2188€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU PONT SAINT COME | 6 | 110 | 422 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-02 | 107 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 81 | 501 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-04 | 107 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 81 | 501 | 403963€ | 4987€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 75 | 554 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES PERRONS | 3 | 90 | 400 | 332000€ | 3689€ |
2022-09-09 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 89 | 290 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-24 | 64 | RUE DES PERRONS | 4 | 81 | 577 | 174000€ | 2148€ |
2022-12-21 | 34 | AV PAUL RAOULT | 6 | 160 | 1212 | 300000€ | 1875€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 231 | 318000€ | 4240€ |
2019-07-20 | 10 | RUE DE LA HAYE | 5 | 108 | 6139 | 505000€ | 4676€ |
2022-04-04 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 937 | 344500€ | 3345€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 115 | 756 | 370000€ | 3217€ |
2019-06-13 | 9 | RUE SAINT JEAN | 4 | 84 | 265 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-16 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 128 | 631 | 270000€ | 2109€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 80 | 120 | 286800€ | 3585€ |
2023-01-27 | 158 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 95 | 485 | 236600€ | 2491€ |
2021-02-16 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2022-08-01 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 128 | 335 | 267000€ | 2086€ |